In de afgelopen jaren hebben de meeste kopers en verkopers te maken gehad met een kopers- of een verkopersmarkt. Een kopersmarkt is wat de markt wordt genoemd als er meer verkopers dan kopers zijn, dus de aanbiedingen duren langer om te verkopen en kopers kunnen echt rondkijken totdat ze precies vinden wat ze zochten. Een verkopersmarkt ontstaat wanneer er weinig huizen te koop staan en kopers veel concurrentie hebben om huizen. Voor het eerst in lange tijd verschuift de markt naar een evenwichtige markt, waar kopers noch verkopers worden bevoordeeld. Wanneer de markt evenwichtiger is, moeten kopers en verkopers het kopen en verkopen van onroerend goed een beetje anders benaderen.